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대구 상가나 사무실 임대시 권리금 시설비 임대료 및 수수료 할 참고사항 상가나 사무실을 임대하기위해 먼저 스탭 1. 얼마 동안 장사를 할 것인지 세부 계획을 세우자 - 장사나 사업은 영리를 목적으로 하기 때문에 계획이 수반되지 않으면 절대 수익이 반영되지 않는다. 왜? 영리는 곧 돈이고 돈은 숫자를 반영하는거고 숫자는 시간과 금전적 가치가 요구되기 때문이고 절대 운이란 것은 없습니다. 하지만 우연히 좋은곳 때마침 좋은시기 또는 좋은 인연과의 운 등은 계획 없이 오기도 하지만, 장사나 사업이란 녀석은 계획이 없으면 따라오는 녀석이 아닙니다. 그래서? 모든 기업은 사업계획을 세워 그 목표를 달성하기 위하여 노력하고 이를 좀 더 세부적 구체화 하고 디테일하게 전략적으로 세워가며 단계별 성과를 이룹니다. [ 예시 1. ] 스탭 2. 권리금의 산정 요소와 이를 파악하여 합리적인 금액.. 2024. 4. 18.

대구 북구 산격동 관리비 월세 저렴한 사거리 코너 인접 미용실 임대 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ] 구분 내용 비고 중개대상물 종류 상가 미용실 거래 형태 상가임대차 1종근린생활시설 소재지 대구광역시 북구 산격동 1235-23번지 1층 면적 31.63제곱미터 - 가격 보증금 1천만원 / 월세 50만원 / 관리비 2만원~2만5천원 관리비 항목 (수도세) 권리금 - - 총 층수 총 3층 / 해당층 1층 - 사용승일일 1981년6월10일 - 방향 남서 - 방의 개수 뒷편 휴게실 방 있음 - 입주가능일 협의 - 주차대수 - - ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 미용실 개요 - 월세 50만원 - 관리비 2개월 한번씩 수도세 4~5만원 - 건물주인 성격 좋으신게 장점 - 장사 잘될때 약 순수익 800정도 꾸준함 / 사장님과 확인 가능 - 위 순수익 기준 재료비 및 고정비 제외 .. 2024. 4. 18.

대구 북구 칠곡 스크린골프 연습장 임대 정보 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ] 구분 내용 비고 중개대상물 종류 상가 / 제2종 근린생활시설 골프연습장 거래 형태 임대차 상가임대 소재지 대구광역시 북구 구암동 위치정보 비공개 면적 298.29 제곱미터 298.29 제곱미터 가격 보증금 2천만원 / 월세 120만원 (vat 별도) / 관리비 25만원 합계 157만원 관리비 (건물관리비) 권리금 - - 총 층수 총 5층 중 해당층 4층 - 사용승인 년월 2004년 1월 17일 - 방향 남서 - 방의 개수 스크린 2개 / 타석 7개 / 어프로치 타석 2개 / 화장실 (남녀 따로) / 테라스 (흡연장) 스크린버전: 비전플러스 입주가능일 협의가능 - 주차대수 7대 옥외 ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 골프연습장 개요 - 기기 버전 : 비전플러스 - 월세 .. 2024. 4. 16.

공인중개사시험을 상대평가에서 절대평가로 가닥을 잡았다고 국토교통부가 발표했습니다. 공인중개사시험의 상대평가에 대한 2022년에 연구용역을 의뢰하고 검토한 내용의 결과를 곧 발표할 예정이고, 매일경제 신문이 2023년11월1일 기사로 현재 시험을 유지할 것으로 국토교통부와 취재를 하였고 현 시험 절대평가 그대로 진행할 것으로 가닥을 잡았다고 이를 뉴스화 하였습니다. ( 확정은 아직 아니고 곧 발표할 내용을 다시 확인하시면 됩니다. ) 국토교통부는 외국에서의 공인중개사 제도 운영사례등을 바탕으로 그대로 유지하는게 좋다고 판단하였고 다만 현재 시험 수준의 난이도에서 상향 조정하여 중개사 합격자수를 줄이고 진입장벽을 높일 생각이고, 공인중개사의 교육시간도 늘려서 전문성을 더욱 육성하여 전세사기나 범죄 등을 예방하자는 취지라고 하였습니다. 개인적인 소견으로는 공인중개사 자격시험을 현재 난이도를.. 2023. 11. 2.

한국 경기 및 부동산 경기 전망_23.11.02 * 경기전망 미국 기준금리 한국 기준금리 외화부채(23.10.22기준) 한국 가계부채 5.50% 3.50% 210조 이상 1,877조원 이상 ※ 호재 - 반도체 수출 전월 대비 약 5억달러 증가 ( 약 6,700억 증가 ) - 방위산업 관련 사업 수출 증가 ( 23.9.11 기준 13조8천억 돌파 ) ※ 악재 - 5대 1금융 주택담보대출 잔액 521조2264억원( 전월대비 0.7% 증가 ) - 미국 기준금리 동결 발표 - 호주, 한국, 일본, 미국, 중국 중 가계부채율 2위 ■ 개인 종합 소견 § 전반적인 의견 - 미국 기준금리 동결로 인하여 외화부채의 증가와 동시 한국 가계부채의 증가로 인플레이 방어를 위한 수단으로 한국도 금리의 동결이나 및 인상의 여지는 충분해 보입니다. § 부동산 전망 - 나라의 .. 2023. 11. 2.

부동산에 임대,월세,전세,매매 교환 등 내놓는 방법 1. 부동산에 물건접수 하는 법 흔히 아파트, 상가, 오피스텔, 공장, 임야, 토지 등을 내놓는 것을 물건을 접수한다라고 합니다. 물건 접수를 하기 위해서는 전화접수, 직접 접수하는 방법 등으로 접수를 할 수 있습니다. 이러한 물건 접수를 하기 위해 필요한 정보 등이 있는데요, 아래의 매물 접수 양식은 제가 직접 만든 건데요 ( 필요하신 분은 따로 연락주세요 ) 중개사님들에게 물건 접수를 하고 광고하기 위해 전달 해야 하는 사항은 아래와 같습니다. 하지만 이러한 정보 중 개인의 소중한 정보의 일부 등은 제공하지 않거나 제공은 하되 광고나 상담을할 때 숨겨 달라고 할수 도 있습니다. 또한 중개사님들이 단독으로 중개해야 할 상황이 생기거나 경쟁력을 가지기 위해 위치나 일부 정보 등을 숨기는 경우도 있습니다... 2023. 4. 22.

주택임대차보호법 개정에 관한 내용_2023년 4월 18일 공포 [ 주택임대차 보호법 일부개정법률 공포 안내 ] 주택임대차 보호법 일부 개정법률이 공포 되었는데요 ~ 이 부분을 쉽게 풀어서 알려 드리겠습니다. 한마디로 쉽게 설명하자면 보증금을 받을 수 있는 여부도 확인하고 당해세(그 집을 보유하니깐 내는 세금)가 담보 실행권자의 경매시 늘 다른 담보에 대해 앞서서 채권회수 되는것을 이제는 해마다 부과되는 당해서 보다 앞선 확정일자를(대항력)가진 임차인을이제는 보호할 장치를 마련한다는 건데요~ 앞으로 중개사들의 의무도 많아 지겠습니다. ( 단 지방세는 원래 다른 담보 확정일 보다 앞서지는 않습니다. ) - 대통령시행령 공포내용 - 위 내용을 참고 하셔서 궁금하신 부분이 있으시면 블로그 메인의 연락처로 편하게 연락 주시면 됩니다. 2023. 4. 21.

북성로 길목 아틀리에 빈 카페 입니다. 안녕하세요 ! 포스팅 저장하고 난 이후 임시저장을 했지만 날려먹은 관계로 다시 포스팅 해 드립니다. 대구 중구 북성로에 위치한 예쁜카페 하나 소개 해 드립니다. --------------------------------------------------------- 아틀리에빈 북성로길목점 대구 중구 북성로 70-4(북성로2가 55-1) T. 010-8760-1811 영업시간 10:00 - 22:00(일요일 휴무) ----------------------------------------------------------- 북성로 길목 아틀리에 빈 카페 입니다. 오래전 대구의 상권의 발달 근원지 대구 번개시장 인근으로 공구골목이 형성이 된 만큼 오래전 고전의 느낌을 살려 인테리어 했더라구요 ~ 공간을 잘 살려 .. 2018. 6. 16.

대구 동촌 PHO HA QUAN 베트남쌀국수 맛집 ( 대구 베트남 음식 ) 안녕하세요 오늘 베트남 쌀 국수 맛집을 안내 해 드릴 예정 입니다.대구 동구 방촌,동촌 에 위치한 베트남 쌀국수의 본 고장 베트남 현지인이 운영하는 쌀국수 맛집 입니다. 이름 : PHO HA QUAN위치 : 대구 동구 검사동 1018-10번지 연락처 : 010-5428-6490 입구에 베트남 현지인이 운영하는느낌이 확 드네요 ~ 쌀국수와 볶음밥을 시켰습니다.쌀국수의 뽀얀 국물 보이시죠? 아주 맛있어 보입니다.숙주나물도 별도 주셔서 먹을때 마다 싱싱하게 먹을 수 있었습니다. 국물은 조금 짜운 느낌이 있지만물을 조금 부어 먹으면 맛이 일품입니다. 반찬도 너무 맛있어요~특히 볶음밥 장난이 아니게 맛있습니다. 베트남 현지에 가보진 못했지만현지의 맛이 그대로 담겨 잇는 느낌이였습니다. 면발이 보이시죠?보기만 해도.. 2018. 6. 6.

대구 쌈밥 맛집_ 팔도웰빙쌈밥 불로동 맛집 오늘은 대구의 쌈밥 맛집을 안내 해 드릴겁니다. 대한민국 사람들은 쌈밥을 다들 좋아하시죠? ~우리 한국인의 맛 쌈밥 ! 노래도 있잖아요 ~!" 쌈밥 따라아 ~ 라라 ~ 라라라 ~ 빠라라 ~ 라라라 ~ 라라라 쌈밥 ! ㅋ 다들 아시죠? 흔한 노래죠 ㅎㅎ - 위치 - ( 팔공산 가는 길 ) ( 이시아폴리스 인근 )대구 동구 팔공로31길 6-3 지번대구 동구 불로동 1157-3전화 : 053-985-0124 --------------------------------------------------------------------------------------- 입구가 아주 정겹습니다.시장 쪽에 위치 해 있습니다. 아주 오래 전 가본 곳이지만 새롭게 리모델링 하였더라구요 ~ 아주 식단이 영양 영양 합니다. !.. 2018. 5. 7.

북성로 카페 예쁜 카페 판 ( 대구 중구 카페 맛집 ) 요즘 날시가 아주 싱그럽네요 ~ 아주 노곤하지만 바리바리 돌아다녀야지요 ? ~ 예쁜 카페를 방문 해 보고 여긴 포스팅 꼭 해야지 라는 생각이 듭니다. ----------------------------------------------- 주소 : 대구 중구 경상감영길 43-5 지번대구 중구 서문로1가 10-10대구 전화053-252-7529 ---------------------------------------------- 아주 한옥의 느낌이 물씬 풍깁니다.저는 오늘 선비의 느낌으로 서양식의 크림라떼를 먹어 볼 겁니다. ㅋㅋㅋㅋ 아주 옛 스런 느낌이 납니다. 여긴 입구 입니다.안으로 들어가 볼까요? 카페의 마스코트 프랜치 불독이 반겨주네요 ~아주 시크합니다. 만질려면 도망가고 모른척 하면 다가 옵니다 ㅋㅋ.. 2018. 4. 29.

대구 율하 애견카페 트레인독 ( Train Dog ) 안녕하세요 ~! 오랜만 입니다. 동물을 사랑하는 모든 분들에게 애견카페인 트레인독 을 소개해 드릴려고 합니다. 저는 동물을 사랑하는 한 사람 으로써 아주 힐링하고 왔습니다. ------------------------------------------------------------------ - 위치 - 대구 동구 율하서로 42-1 1층 트레인독 지번대구 동구 율하동 1163 연락처 : 053-754-0366 ----------------------------------------------------------------- 트레인독 정문 입구 입니다. 신축이라 아주 깔끔합니다. 영업시간과 입장료 부터 상세 설명이 입구에 나와 있네요 ~ 들어가서 나와야 되는 상황이 되지 않도록 확인 미리 하시고 들어가시.. 2018. 4. 15.

팔공산 미나리 삼겹살 맛집 청산명가 다녀왔어요 요즘 미나리 철 인데다들 미나리 한번씩 생각 나실까봐얼마 전 다녀왔는 팔공산에 위치한미나리 삼겹살 맛집 청산명가를 소개 해 드릴께요 ~ ------------------------------------------------------------- 상호 :청산명가주소 : 대구 동구 서촌로 40 ( 중대동1155 )T : 053-982-2535영업시간 : AM10:00 ~ PM22:00 ------------------------------------------------------------- 만약 팔공산 가실 일 있으시면한번 쯤 가볼 만한 곳이라 포스팅 하겠습니다 요기가 입구 입니다.저의 V30 휴대폰 카메라 화질 좋네요 ~ ^^ 상 차림 나왔습니다.캬~ 미나리 보이시죠 ? 아주 녹색 녹색 하네요 ~ 보.. 2018. 3. 10.

대구 수성구 전복삼합구이 삼합집 맛집 대구 수성구 전복삼합구이 삼합집 맛집 오랜만의 포스팅 이네요~ 삼합이 땡길 때 갈 만한 수성구 숨은 맛집을 알려 드리겠습니다. ----------------------------------삼합집대구 수성구 수성로14길 9( 상동 347-7 )T. 053-767-0882------------------------------------------- 가격은 ㅎㄷㄷ 가격이 좀 하네요 ~큰 맘을 먹고 가야 할 판입니다.단단하게 마음의 준비를 하십쇼 ~~ 완도산 전복이 와써요 ~싱싱한 전복이 와써요 ~ 아직까지 나의 배로 들어갈 운명을 모른채로수족관에 떡 하니 붙어 있네요 ~ 반찬이 아주 맛 있었습니다.주인 아주머니의 메인 요리의 손맛을 기대 해 봅니다. 1빠로 나온 전복죽내장이 들어가 있어 더욱 담백하고 고소하네.. 2018. 3. 1.

대구근교 도자기 체험 ( 도자기 공방 흙굽는 마을 ) 안녕하세요 ~ 대구에도 도자기 체험을 할 만한 곳이 있더라구요 대구 칠곡에 위치 한 흙굽는 마을 입니다. ( 도자기 공방 흙굽는 마을 ) 대구 칠곡 도남동에 위치 해 있더라구요 ~ 도착하면 바둑이들이 이렇게 반깁니다. 새끼를 놓은 강아지는 예민하고 짓기만 하더라구요 ~ ! ^^ 미안했습니다. 입구가 이렇게 예쁘게 생겼네요 ~ ^^ 학생들이 만든 작품들도 이렇게 굽기 전 상태로 있더라구요 ~ 여긴 전시실 입니다. 안으로 이동 해 보겠습니다. 그동안 사장님께서 직접 만드신 도자기네요 ~ 주인을 찾는 도자기도 있을거 같습니다. 여긴 여러명이 앉아서 도자기 만드는 방 이군요단체 손님이 와도 거뜬 없어 보입니다. 이렇게 쉬어 갈 수 있는 공간도 마련이 되어 있네요 ~ 사장님께서 고기도 구워먹고 가셔도 된다고 하시.. 2017. 9. 25.

경대북문에 위치한 분위기 좋은 카페 카페장인[카페맛집] 안녕하세요 ! 대구 경북대학교 후문쪽 인근에 위치한 분위기 좋은 카페맛집 카페장인을 다녀 왔습니다. 원룸 1층을 활용한 카페네요 ~ 아기자기 한 분위기인 듯 보입니다. 가격도 착하네요 ~! 커피 장인답게 블랜딩과 로스팅을 직접 하시나 봅니다. ~ 계산대 주변이 엔틱한 분위기를 보입니다. 벽은 벽돌로 깔끔한 분위기를 자아 냅니다. 대학가 주변이라 공부하는 학생들이 많이 보입니다. 카페도 매우 조용한 편 이군요 ~ 커피 장인께서 커피를 내리고 계시네요 ~ 빵이 아주 부드럽고 맛있습니다. 생크림 기가 막히네요 ~ 정말 부드럽고 맛있습니다. 콜롬비아 슈프리모 핸드드립 시켜 먹어봤는데 너무 너무 구수하고 맛있습니다. 잔도 너무 예뻐서 먹는데 더욱 더 맛이 나는 기분입니다. 메뉴가 아주 다양합니다. 커피 생산국 마.. 2017. 6. 26.

경주 주상절리 여행 안녕하세요 ~ 오랜만에 포스팅 입니다. 오늘 경주 주상절리에 다녀온 것을 가지고 포스팅을 하려고 합니다. 울산과 경주 경계선에 있는 곳 인데요 ~ 아주 아름답고 예쁜 곳 이랍니다. 이 코스를 다 가볼 계획입니다. 아주 길죠 ~ ㅋ 약 일쩜 칠 키로 정도 됩니다. 하서항과 읍천항이 이어진 해변에 마그마에서 분출한 용암이 굳어 주상절리 라고 부르네요~ ! 우선 율포 진리항 부터 가 보겠습니다. 사랑의 열쇠라 ~ 열쇠 안에서 사진을 찍으면 아주 예쁘게 나오겠군요 ! 하트 안쪽으로 자물쇠가 엄청 많이 달려 있습니다. 뭉개구름과 방파제가 서로 어울려 아름답네요 ~ 등대와 방파제 그리고 하늘 ~ 이 세가지만 있으면 가슴이 탁 트입니다. 파도소리길 가는 길 이라는데 한번 쭈욱 걸어 가 보겠습니다. 출렁다리네요 ~! .. 2017. 6. 26.

달공카페62 ( 달성공원 카페 맛집 ) 안녕하세요 ! 달성공원에 다녀왓는데 달성공원 들어가기 전 길목 네거리에 있는 카페 맛집에 다녀왔어요 이름은 달성공원에 위치 해 있다고 달공카페62 입니다. 매장 입구가 눈에 확 띄네요 ~ 매장에서 동물원 가는길도 설명을 해 주시고 사장님이 아주 섬세 하십니다. 여기가 카운터 군요 ! 사장님 인상이 참 좋으십니다. ^^ 카운터 뒷편에 둥근 호스로 연결 된 장비는 정수기 인데 아주 비싼걸로 알고 있습니다. 그리고 카운터 위에 사이니지 라는 상업용 패널이 매장 분위기의 고급 스러움을 잘 나타 내는것 같습니다. 고급스러운 분위기와 달리 가격이 아주 경제적 입니다. 사장님이 더치커피도 직접 내리시고 커튼도 고급 집니다. 매장 분위기 아주 좋습니다. 카페 중간에 나무가 카페 분위기를 한층 더욱 살려 주네요 ~ 주말.. 2017. 5. 17.

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