부동산에 임대,월세,전세,매매 교환 등 내놓는 방법

1. 부동산에 물건접수 하는 법 

 

흔히 아파트, 상가, 오피스텔, 공장, 임야, 토지 등을 내놓는 것을 물건을 접수한다라고 합니다. 

 

물건 접수를 하기 위해서는 전화접수, 직접 접수하는 방법 등으로 접수를 할 수 있습니다. 

 

이러한 물건 접수를 하기 위해 필요한 정보 등이 있는데요, 아래의 매물 접수 양식은 제가 직접 만든 건데요 ( 필요하신 분은 따로 연락주세요 )

 

중개사님들에게 물건 접수를 하고 광고하기 위해 전달 해야 하는 사항은 아래와 같습니다. 

 

매물 접수 양식 1

매물 접수 양식 2

매물 접수 양식 3

 

하지만 이러한 정보 중 개인의 소중한 정보의 일부 등은 제공하지 않거나 제공은 하되 광고나 상담을할 때  숨겨 달라고 할수 도 있습니다. 또한 중개사님들이 단독으로 중개해야 할 상황이 생기거나 경쟁력을 가지기 위해 위치나 일부 정보 등을 숨기는 경우도 있습니다.

 

2. 물건을 여러 군데 맏겨도 되는가요? 

 

급매나 빠르게 정리하고 싶으시다면 여러 군데 맡겨도 되시겠지만 여러 군데 맡기다 보면 정보의 공개성이 높아질수록 가치는 떨어질 수 있거나 다른 물건을 소개 시켜줄때 스쳐 가는 물건으로 안내되는 경우도 있습니다. 

예를 들자면 가위가 마트에 유일하게 1개 있는 것과 다양한 가위가 많은데 높은 가격의 가위가 있다면 값싼 가위를 고를 가능성이 높아지는 의미입니다.

 

요약하자면 희소성의 가치가 높고 정보의 공개가 낮을수록 가치는 높아지고 아울러 가격 또한 높게 책정될 수 있는 부분이 있습니다. 그리고 가격이 높을수록 중개사님들 수수료가 높아지고  부가가치에 대한 설명도도 높아집니다. 

 

자신이 살고 있는 집의 특장점은 본인이 잘 압니다

이러한 부분을잘 설명하고 중개사님들에게 꾸준한 설득과 설명을 해주고 가격을 비교적 시장가와 비슷한 가격으로 내놓는다면 층수 등 상대적 요인을 제외하고 비슷한 층수나 비슷한 요인을 가진 중개대상물보다 높은 가격을 받으실거로 생각을 합니다.  

단 )  꾸준하게 중개사님들과 접촉하고 알리고 장점을 각인시켜야 중개사님들이 비교적 권하기가 쉽습니다.

왜 )  중개사님들은 컴퓨터가 아니기 때문에 .. / 그리고 본인이 직접 살아 보지 않았기 때문에 꼭 물건을 접수할 때 위의 내용을 다시 한번 들여다보시고 물건 접수하시면 상대적 요인이 아닌 비교적 요인 중 다소 높은 가격과 희소가치가 높은 물건으로 자리 잡으실 겁니다.

추가로 궁금하신 부분이 있으신 분은 제 블로그 메인페이지에 명함에 적힌 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다.