[내당동 1~3층 단독주택 매매]대구 서구 안전하고 수익률 좋은 리모델링 된 주택 매매

 

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	매매 2억2천만원	월세 현황  1층 (보 500만원 / 월 45만원) / 2층,3층 각각 (보 500만원 / 월 40만원) [융자 없음] 총 보증금 1,500만원 / 월세 125만원 보증금(예금3%반영) 매매가 대비 연 수익 약 7.2%
[면적]	대지 : 56 제곱미터 / 건물 : 32.67 제곱미터 / 연면적 : 98.01 제곱미터 (1,2,3층 바닥면적 합산)	대지 약 17형 / 건물 약 10형 / 연면적 약 29.64형 ( 각 층별 약 10형)
[소재지]	대구광역시 서구 내당동	상세주소 비공개
[거래형태]	건물 매매	양도
[해당 층/총 층]	전층 / 3층	-
[매물분류]	주택	3층건물 주택
[건축물 용도]	단독주택	-
[해 방향]	서향	주 출입구 기준
[주차유무/주차대수]	무	주변 이용
[입주가능일]	협의	-
[사용승인일 및 준공년월]	1994년 10월 10일	-
[방수/욕실수]	각층 방 1, 거실1, 욕실1	-
[매물번호]	P1,074	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

 

내당동 3층 주택 매매 1

 

내당동 3층 주택 매매 2

 

내당동 3층 주택 매매 3

 

내당동 3층 주택 매매 4

 

내당동 3층 주택 매매 5

 

내당동 3층 주택 매매 6

 

[*상권 분석 요약 / 해당 위치 기준]

 

▷반경: 1.00㎞ / 면적: 3.14㎦ ▶기본 요약 정보     총 거주규모: 33,101세대 (66,653명)     아파트 규모: 10,366세대 (22,341명)     직장인구: 19,808명     평균소득: 5,361만원     일평균 유동인구: 337,967명

 

▶ 거주인구 연령 특성
10세미만:5%  10대:5%  20대:11%  30대:11%  40대:13%  50대:17%  60대이상:34%  
▶ 공동주택(아마트 빌라) 특성
10평미만:2%  10평대:44%  20평대:45%  30평대:5%  40평대:1%  50평이상:0%  
1억미만:30%  1억원대:42%  2억원대:26%  3억원대:0%  4억원대:0%  5억원대:0%  6억원대:0%  7억원대:0%  8억원대:0%  9억이상:0%  
▶ 직장인 연령대 특성
20대:15%  30대:31%  40대:30%  50대:17%  60대이상:5%  
▶ 요식업 특성
패스트푸드:2%  한식:45%  중식:4%  양식0%  일식:0%  주류관련:16%  

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

※ 요약 

 

- 상대적 수익율이 좋은 주택 

- 서도초등학교 및 병설 유치원, 내서초등학교 도보 2분거리

- 서문시장 도보 18분 거리

- 주변 편의점, 은행, 슈퍼 등 입지 양호

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	탑TOP공인중개사사무소
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

      [중개사무소 및 공인중개사 표시사항]

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