[대구혁신도시 사무실 임대]기존 에어컨 사무실 용품 인계 동대구IC,외각순환도로,범안로 인접 교통 연결성 좋은곳

 

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	보증금 2천만원 / 월세 140만원 또는 보증금 3천만원 / 월세 130만원	관리비 실비
[면적]	139.04 제곱미터	약 42형
[소재지]	대구광역시 동구 각산동	위치 비공개
[거래형태]	사무실	임대(월세)
[해당 층/총 층]	3층 / 4층	해당층 3층
[매물분류]	상가임대차	-
[건축물 용도]	제2종근린생활시섫	-
[해 방향]	남향	-
[주차유무/주차대수]	가능	21대 주차 가능
[입주가능일]	2024년 8월말 퇴실 예정	기존 사무실 이용중
[사용승인일 및 준공년월]	2016년 7월 7일	-
[매물번호]	P994	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

 

대구혁신도시 사무실 임대

 

[*상권 분석 요약 / 해당 위치 기준]

 

▷반경: 2.00㎞ / 면적: 12.56㎦ ▶기본 요약 정보     총 거주규모: 34,193세대 (77,605명)     아파트 규모: 21,230세대 (48,903명)     직장인구: 29,510명     평균소득: 5,315만원     일평균 유동인구: 322,678명

 

▶ 거주인구 연령 특성
10세미만:8%  10대:9%  20대:11%  30대:13%  40대:16%  50대:15%  60대이상:24%  
▶ 공동주택(아마트 빌라) 특성
10평미만:9%  10평대:38%  20평대:47%  30평대:4%  40평대:0%  50평이상:0%  
1억미만:26%  1억원대:46%  2억원대:24%  3억원대:2%  4억원대:0%  5억원대:0%  6억원대:0%  7억원대:0%  8억원대:0%  9억이상:0%  
▶ 직장인 연령대 특성
20대:20%  30대:28%  40대:32%  50대:13%  60대이상:4%  
▶ 요식업 특성
패스트푸드:5%  한식:47%  중식:3%  양식2%  일식:5%  주류관련:3% 

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다.

※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 
둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 
이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 
도와드리겠습니다.

< 식당가 및 카페가 많으며 휴식시간 주변 산책로가 잘 형성되어 있습니다. >

- 인접 신용보증기금, 한국부동산원, 외국인출입국사무소 등
- 인근 제2빙상장 (2025년 10월경 완공 예정)
- 인근 수영장(복합혁신센터) 위치​
- 인접지 2024년 제2수목원 개관목표
- 동구 명산 초례산 진입로 인근

● 동대구IC, 외각순환도로, 범안로> 상인 거점 가능 외부 접근성 좋음
​
● 인근 공원 및 식당 조성

 

< 기존 임차인 에어컨 및 사무용품 넘기려고 예정중 .. >

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	TOP부동산중개
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

      [중개사무소 및 공인중개사 표시사항]

* 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031호 ※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에 관한 세부기준을 준수합니다.