[대구 율하먹거리골목 노래연습장 임대 양도]시설 깔끔한 좋은 노래방

[ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]

구분	내용	비고
중개대상물 종류	상가	2종근린생활시설
거래 형태	임대	-
소재지	대구 동구 율하동 2층	위치 비공개
면적	239.03 제곱미터	약 72형
가격	보증금 3천만원 / 월세 180만원	-
총 층수	6층 중 해당층 2층	-
사용승인일	2009년 7월 3일	-
방향	남향	-
방의 개수	7~8개	-
입주가능일	협의
주차대수	27대	-

매물번호 P910

대구 율하동 노래연습장 임대 1.

 

◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다.

※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 
둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 
이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 
도와드리겠습니다.

[ 율하지구 먹거리 골목 중심에 위치 ]

● 대구동구 율하동 손님 많고 매출 월 평균 1400만원대 노래연습장

- 인근 식당가 및 카페 밀집 조성 인근 로드뷰 및 현장 확인 가능

- 인근 스마트그린 첨단산업단지 조성 ​

- 율하먹거리타운 지역 위치

- 전면도로 조경사업 진행 중 ​

- 상가 중심지 톻행로 ​

● 장점

- 방 7~8개 주말 평일 단골손님 많음 ​

- 현 사장님 노래방 경력 33년 이상 (현 사장님 건강도 챙기시며 쉬고 싶어 하십니다)

- 에어컨 냉방 엄청 시원함

- 노래방기기 A급 (금영)

- 시설 깨끗(노래방은 청결상태 중요)

● 방문시 확인사항 ​

- 노래방 마이크 및 리모컨 스페어 다량 보유

- 2022년 ~ 2024년 매출확인 및 네이버 손님 리뷰 확인 ​

- 고정비 및 관리비 그리고 경비 지출내역 확인

대구 율하동 노래연습장 임대 2.

대구 율하동 노래연습장 임대 3.

 

[ 중개사무소 및 공인중개사의 표시.광고 명시사항 ]

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 전국 대상
중개 대상	상가, 아파트 전문 및 중개대상물
중개사무소 명칭	TOP부동산중개
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	이민우 소장
휴대전화	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 상세 ]

* 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031 호

※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에 관한 세부기준을 준수합니다.