[영천 모텔 {옥상 KT,SKT중계기 임대료 수익 고정 700만원} 매매(교환 가능)]사거리 코너 왕복 4차선 코너 위치_모텔건물내 식당, 슈퍼 등 함께 부속된 건물_2년 전 리모델링 완료

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	매매가 14억원 / 융자 농협 4억원 근저당 설정 = 인수가 10억원	대구 인근 아파트 및 상가주택 등  교환 가능 ( 교환가치 14억원 대상 )
[면적]	대지면적 944제곱미터 / 건축면적 375.44제곱미터 / 연면적 1,244.25제곱미터	대지면적 약 285.56형 / 건축면적 약 133.57형 / 연면적 약 376.38형
[소재지]	경상북도 영천시 고경면 도암리	상세주소 비공개
[거래형태]	매매	교환 가능
[총 층]	5층 건물	-
[매물분류]	모텔	-
[건축물 용도]	근린생활시설	1층 근린생활시설(노래연습장)주차장 / 2층 일반음식점,소매점 / 3층 여관 / 4층  여관 / 5층 여관
[해 방향]	도로에서 바라본 전면 기준(북서향)	사면 개방감
[주차유무/주차대수]	건축물대장상 없음	(실 주차 공간) 약 15대 이상 주차 가능
[입주가능일]	협의	-
[사용승인일 및 준공년월]	1997년11월4일	-
[방수/욕실수]	방 29개(욕실 포함) /  수부실 1개(넓은공간)/   살림방 2개(보통살림 가능)_ 큰방 따로 있으며 창고방식으로  되어 있음/ 식당, 슈퍼 함께 구성	옥상 중계기 수익 KT  350만원 SKT 350만원 합계 700만원(부가세 없이)
[매물번호]	P1,085	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

영천 모텔 매매

 

[*상권 분석 요약 / 해당 위치 기준]

 

▷반경: 5.00㎞ / 면적: 78.50㎦

▶기본 요약 정보     총 거주규모: 9,997세대 (19,561명)     아파트 규모: 6,105세대 (12,750명)     직장인구: 8,038명     평균소득: 4,694만원     일평균 유동인구: 42,025명

 

▶ 거주인구 연령 특성
10세미만:7%  10대:8%  20대:10%  30대:11%  40대:15%  50대:16%  60대이상:30%  
▶ 공동주택(아마트 빌라) 특성
10평미만:0%  10평대:60%  20평대:38%  30평대:1%  40평대:0%  50평이상:0%  
1억미만:69%  1억원대:30%  2억원대:0%  3억원대:0%  4억원대:0%  5억원대:0%  6억원대:0%  7억원대:0%  8억원대:0%  9억이상:0%  
▶ 직장인 연령대 특성
20대:21%  30대:28%  40대:34%  50대:12%  60대이상:2%  
▶ 요식업 특성
패스트푸드:2%  한식:55%  중식:5%  양식1%  일식:1%  주류관련:6%  

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

※요약 

 

- 인근 공원 및 캠핑장 체력단련장 위치

- 인근 산업단지가 있어 모텔 이용객 증대 외부요인 있음

- 북영천IC, 영천IC 각각 19분 거리(차량 이동)

- 주변 못,저수지,하천이 있고 공기 좋고 별도 잘 보임

- 현 주인  모텔1층 슈퍼, 식당 함께 운영하고 계심(모텔 부속건물)

- 2년전 모텔 내부 리모델링 및 엘리베이터 수리 완료 - 현 주인 16년간 모텔 운영(연세도 있고 대구로 가셔서 노후를 보내실 예정)

- 대구 아파트나 상가주택 등 으로 교환 가능 

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	탑TOP공인중개사사무소
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

      [중개사무소 및 공인중개사 표시사항]

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