[경산 중방동 다가구주택 매매]대구 수익율(연17%대) 좋은 부동산 재테크 LH부동산 시세 과표 12억1천8백만원 항상 공실 없는곳

공실 쭈욱 없는 곳.

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	매매가 12억5천만원 / 융자 5억원 전입세대 총 보증금 4억5천만원 / 실 매수가 3억원	총 12개 호실 / 총 보증금 현황 4억5천만원 - 전세 3억2천만원 (3세대)   - 월세보증금 1억3천만원 (9세대) / 월세 수익 430만원 * 12개월 = 5천1백6십만원 [ 투자 3억 대비 약 (연17%) 수익 ]
[면적]	대지면적 316제곱미터 / 건축면적 189.14제곱미터 / 건폐율 59.85% / 연면적 618.87제곱미터 / 용적률 195.84%	대지면적 약 95.59형 / 건축면적 약 57.21형 / 연면적 약 187.20형
[소재지]	경상북도 경산시 중방동	상세위치 비공개
[거래형태]	매매	-
[총 층수]	4층	-
[매물분류]	다가구주택	-
[건축물 용도]	단독주택 및 제2종근린생활시설	-
[주차대수]	8대	옥내 4대 / 옥외4대
[양도 가능일]	협의가능	-
[사용승인일 및 준공년월]	2015년 10월 27일	10년차 건물
[매물번호]	P1,056	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

< 내부 사진 > 

경산 다가구주택 매매 1

경산 다가구주택 매매 2

경산 다가구주택 매매 3

경산 다가구주택 매매 4

경산 다가구주택 매매 5

경산 다가구주택 매매 6

 

[*상권 분석 요약 / 해당 위치 기준]

 

▷반경: 1.00㎞ / 면적: 3.14㎦

▶기본 요약 정보     총 거주규모: 9,610세대 (19,251명)     아파트 규모: 4,588세대 (9,400명)     직장인구: 10,052명     평균소득: 5,597만원     일평균 유동인구: 116,041명

 

▶ 거주인구 연령 특성
10세미만:5%  10대:6%  20대:14%  30대:12%  40대:12%  50대:18%  60대이상:30%  
▶ 공동주택(아마트 빌라) 특성
10평미만:0%  10평대:24%  20평대:56%  30평대:16%  40평대:2%  50평이상:0%  
1억미만:22%  1억원대:33%  2억원대:29%  3억원대:14%  4억원대:0%  5억원대:0%  6억원대:0%  7억원대:0%  8억원대:0%  9억이상:0%  
▶ 직장인 연령대 특성
20대:20%  30대:32%  40대:29%  50대:12%  60대이상:3%  
▶ 요식업 특성
패스트푸드:4%  한식:43%  중식:3%  양식3%  일식:1%  주류관련:8%  

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

※ 요약 

 

- 3억 투자 대비 수익  약 연17% 

- 인근 남매지 연못 차량이용 3분 거리

- 대형마트 홈플러스 차량이용 1분 거리

- 영남대학교 차량이용 4분 거리

- 정평초등학교 차량이용 4분 거리

- 장산중학교 차량이용 6분 거리

- 임당역 차량이용 1분 거리

- 주변 아파트단지 및 원투룸 밀집지역 

- 주변 편의시설 구성 

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	탑TOP공인중개사사무소
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

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