[대구 동구 동호동 다가구주택 건물 급매(매매)/전세/임대/월세]

 

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	통 건물 매매 8억원 / 실 매수가 2억7천9백만원 / 4층 주인세대 전세 8천5백만원 / 4층 주인세대 월세 보증금 2천 /월세 75만원  * 취득세 소유자가 직접 부담의사 있음	*4층 전세/월세 관리비 상세 관리비 20만원 세부내역 : 청소, 수도세,인터넷, 건물관리 그밖의 가스,전기 등 실비 / *전입세대 및 융자 현황 융자: 3억7천만원(약 46%) 전세: 1억4천만원(약17.5%) 보증금: 1,100만원(약1.3%) 합계: 5억2천1백만원 / *월세 현황 101호(상가)          월세 55만원 201호(원룸)          월세 35만원 202호(미니투룸) 반전세 5만원 203호(미니투룸  ) 월세 44만원 301호(원룸)          월세 30만원 302호(투룸)       반전세 10만원 303호(원룸)          월세 30만원 501호(주인세대)          거주 중 합계 :             월 수익 209만원 /                      *수익율 투자     2억7천9백만원 (주인세대 전세시 반영) (예금금리3.5%) 전세(연3.5%)   2,975,000원 월세(연 합산) 25,008,000원    연수익         27,983,000원 *연 수익률 약10% * 전입세대 상세현황은 아래 이미지 참조
[면적]	토지 : 196제곱미터(약 59.29) / 건물 : 338.28(약 102.32) / 4층 주인세대 : 96.65(약29.24)	-
[소재지]	대구광역시 동구 동호동	위치 비공개
[거래형태]	매매/전세/월세	-
[해당 층/총 층]	4층 / 4층	주인세대 4층(옥상 바베큐파티 가능) / 총 4층 건물
[매물분류]	단독주택	-
[건축물 용도]	다가구 주택	-
[해 방향]	남향	거실 기준
[주차유무/주차대수]	가능	4대
[입주가능일]	협의	-
[사용승인일 및 준공년월]	2016년 6월 8일	-
[방수/욕실수]	주인세대 방3개 / 화장실 2	-
[매물번호]	P1,009	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

동호동 다가구주택 급매

 

동호동 다가구주택 주인세대 전세 임대

동호동 다가구주택 주인세대 전세 임대 2

동호동 다가구주택 주인세대 옥상 바베큐 가능한곳 임대 전세

 

동호동 다가구주택 급매3

 

동호동 다가구주택 급매 4

 

동호동 다가구주택 급매 관리 상태

 

동호동 다가구주택 급매 주인 직접 자필 전월세 현황 내용

 

 

해당 다가구주택 반경 1km 국토교통부 / 통계청 자료

해당 다가구주택 반경 1km 국토교통부 / 통계청 자료 2

• 분석결과 해설
  • 주요/집객 시설정보는 유동인구의 규모와 성격을 파악하는데 유익한 자료입니다. 주요/집객시설의 위치와 대중교통, 그리고 주거지 등을 고려하여 유동인구 동선파악이 가능하며, 업종구성과 고객흡인을 위한 전략수립에 참고할 필요가 있습니다.
  • 학생을 주요 대상으로한 업종의 창업을 고려할 경우 학생들의 주요 이동 동선 파악은 중요한 변수가 될 수 있습니다. 주거지역, 교통시설 등과 연계하여 동선을 파악하면 유익한 입지정보를 얻을 수 있습니다. (예, 문구,서점,분식,독서실,학원 등)

 

해당 다가구주택 반경 1km 국토교통부 / 통계청 자료 3

분석결과 해설

• 지하철역과 버스정류장은 상권으로 유동인구가 퍼져나가는 출발점이자 상권의 유동인구가 모이는 종착점으로 유동인구 유발의 핵심에 해당합니다. 지도상에서 지하철역과 버스정류장에서 출발하여 주거지와 직장, 주요/집객시설까지를 잇는 선을 그어보면 유동인구의 주된 동선을 파악할 수 있습니다. 단위당 수송능력의 차이로 인해 버스정류장보다는 지하철역의 유동인구 유발능력이 더 높으며, 버스정류장과 횡단보도가 인접하는 교차로는 유동인구가 많습니다.
• 환승역의 경우 모든 노선들의 승하차 인원이 합산된 값입니다

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	TOP부동산중개
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

      [중개사무소 및 공인중개사 표시사항]

* 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031호 ※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에 관한 세부기준을 준수합니다.