[임대료 수익 연 약 6%대 다가구주택 매매]경산시 압량읍 저렴한 다가구주택 풀옵션 건물 매매

 

구분	내용	비고
[가격 및 관리비]	매매가 : 7억5천만원 / 융자 1억5천만원 (융자비중 약 21%) / 실 매수가 6억원	임대료 수익 (평균 최소 가중치) 월세  31만원 * 12호실  =  월372만원          연 수익 * 12개월  =  연 4,464만원 /   보증금 250만원 *12호실= 연 3,000만원 /         연예금이자(3.5%기준) =105만원 연 합산수익 = 4,569만원 투자금 7억5천만원 대비 (연 수익 약 6% 수준)
[면적]	대지면적  259.9제곱미터 / 건축면적 155.32제곱미터 / 건폐율      59.76% / 연면적     469.3제곱미터 / 용적률     180.57% / 높이         13.4미터	대지면적 약 78.62형 / 건축면적 약 46.98형 / 연면적 약 141.96형
[소재지]	경상북도 경산시 압량읍 신대리	위치 비공개
[거래형태]	매매	-
[해당 층/총 층]	4층	건물전체
[매물분류]	다가구주택	-
[건축물 용도]	제1종지구단위계획구역	지목 대
[해 방향]	남향	-
[주차유무/주차대수]	유 / 9대	가능
[입주가능일]	협의	-
[사용승인일 및 준공년월]	2010년 2월 12일	-
[호실별 개요]	12호실 중 주인세세  1세대 (영남대학 바로 옆 / 공실 없음)	매매시 주인분 이사 예정
[매물번호]	P 1,017	문의시 말씀 주시면 됩니다.
중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다.  적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.

[공인중개사 광고표시법 관련 기재사항]

 

 

임대료 수익 좋은 다가구주택 매매 1

임대료 수익 좋은 다가구주택 매매 2

 

[*분석 요약 / 해당 위치 기준]

 

▷반경: 1.00㎞ / 면적: 3.14㎦ ▶기본 요약 정보     총 거주규모: 10,535세대 (20,021명)     아파트 규모: 4,613세대 (8,895명)     직장인구: 6,474명     평균소득: 5,544만원     일평균 유동인구: 79,917명

 

▶ 거주인구 연령 특성
10세미만:10%  10대:6%  20대:19%  30대:19%  40대:14%  50대:11%  60대이상:18%  
▶ 공동주택(아마트 빌라) 특성
10평미만:4%  10평대:43%  20평대:51%  30평대:0%  40평대:0%  50평이상:0%  
1억미만:23%  1억원대:51%  2억원대:25%  3억원대:0%  4억원대:0%  5억원대:0%  6억원대:0%  7억원대:0%  8억원대:0%  9억이상:0%  
▶ 직장인 연령대 특성
20대:22%  30대:29%  40대:25%  50대:16%  60대이상:4%  
▶ 요식업 특성
패스트푸드:3%  한식:37%  중식:2%  양식4%  일식:4%  주류관련:9%  

(*자료출처 국토교통부: 통계청 자료 API)

 

* 입지조건*

- 영남대학교 음악관 도보 11분 거리

- 압량초등학교 도보 5분거리

- 압량중학교 도보 11분 거리

- 주변 편의점 학원,교습소 미용실 마트 등 생활속 인프라

- 아파트 다가구 주거 밀집지역

- 다가구 주택 코너 위치(트인 전망)

- 압량 유치원 도보 9분 거리

 

 

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 [ 전국 대상 ]
중개 대상	상가전문, 아파트, 토지, 원룸, 공장, 오피스텔 기타 중개대상물
중개사무소 명칭	TOP부동산중개
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	[공인중개사] 이민우 소장
휴대전화/(자동연결)	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 클릭시 자동연결 ]

      [중개사무소 및 공인중개사 표시사항]

* 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031호 ※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에 관한 세부기준을 준수합니다.