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[대구혁신도시 사무실 임대] 혁신도시 중심 입지에 있는 곳 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가사무실 임대거래 형태상가임대차제2종 근린생활시설소재지대구광역시 동구각산동 1080-5번지 203호대구혁신도시 내면적158.76 제곱미터약 48형가격보증금 2천만원/월세 110만원냉난방기 별도 설치해주는 조건 임대료보증금 3천만원/월120만원총 층수5층해당층 2층사용승인 년월2014년 11월 27일-방향남향-입주가능일협의-주차대수16대-매물번호 P962◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. - 인근 제2빙상장 (2025년 10월경 완공 예정) - 인근 수영장(복합혁신센터) 위치 - 인접지 2024년 제2수목원 개관목표 - 동구 명산 초례산 진입로 인근 - 기본공사 완료됨 ● 동대구IC, 외각순환도로, 범안로> 상인 거점 .. 2024. 5. 16.

[대구 주유소 매매] [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류건물주유소거래 형태매매전체소재지대구광역시 동구 대림동-대지 면적1396.8 제곱미터-가격매매가 50억원/융자 33억원실제 인수가17억원총 층수2층 사용승인 년월2015년 12월 29일-방향남향-입주가능일협의-주차대수2대-매물번호 P961 ◆ 매도인과 매수인의 적절한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 현재 운영중인 주유소 전체 매매 / 위치는 비공개로 하겠습니다. (지목 주유소용지) - 왕복 8차선 대도로 - 하양, 영천, 동대구IC, 외각순환도로, 범안로 연결로 - 지역지구 (준주거지역, 제1지구단위계획구역) - 인접지 제2수목원 2024년 개관 목표 ▷ 가격 개요 - 주유소 전체 매매가 : 50억 - 융자 : 33억 - 실 매수가 17억[ .. 2024. 5. 16.

[대구혁신도시 사무실 상가 임대] 2층 주변 아파트 및 주택지역 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가2층 사무실거래 형태상가임대차제2종 근린생활시설소재지대구광역시 동구 각산동 1072- 4번지2층(전부)대구혁신도시면적2층 면적 : 167.13 제곱미터2층 50형가격2층보증금 3천만원월세 180만원기본 시설 되어있음권리금없음없음총 층수6층해당층 2층준공년월2016년 4월 7일-방향서향-입주가능일협의-주차대수6대-매물번호 P959,960 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. - 인근 제2빙상장 (2025년 10월경 완공 예정) - 인근 수영장(복합혁신센터) 위치 ● 동대구IC, 외각순환도로, 범안로> 상인 거점 가능 외부 접근성 좋음 ● 인근 공원 및 식당 조성 ● 동구 명산 초례산 진입로 인근 ● 인접지 제2수.. 2024. 5. 16.

[대구혁신도시 사무실 및 상가임대] 제2빙상장 인근 3층 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가신성빌딩거래 형태상가임대차제1종근린생활시설소재지대구광역시 동구 각산동 1082-3번지303호303호 추가 301호 함께도 임대 가능(301호는 183.54 제곱미터)면적151.8 제곱미터 가격보증금 2천만원/월세 120만원관리비 12만원-총 층수총 6층해당층 3층준공년월2014년11월14일-방향남향-입주가능일협의가능-주차대수22대-◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. - 제2빙상장 (2025년 10월경 완공 예정) - 수영장(복합혁신센터) 위치 ▷ 가격 개요 보증금 2천 / 월세 120만원 / 관리비 12만원 ▷ 기타 개요 ( 301호 추가하여 함께 임대도 가능합니다. ) 301호 303호 함께 임대시 보증금 5천만.. 2024. 5. 14.

[대구혁신도시 학원 및 교습소 상가 임대] 새론초등학교 맞은편 사거리 코너 구분내용비고중개대상물 종류상가학원 및 교습소 허가 완료거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 동구 각산동 1058번지120호-면적58.6 제곱미터약 17형가격보증금 1천만원/월세 70만원/ 관리비 없음-총 층수총 2층해당층 1층사용승인 년월2015년 10월 13일-방향북향-입주가능일협의가능-주차대수57대-◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다.※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.- 인근 새론초등학교, 대구일과학고등학교 등 위치 - LH4단지 ,에듀포레,서한이다음.LH천년나무6단지 및 주택가 위치 ▷ 가격 .. 2024. 5. 14.

[대구혁신도시 넓고 저렴한 사무실 임대] [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가건물상가거래 형태상가임대차사무실 용도소재지대구광역시 동구 각산동 1033-2번지2층 201호 현재 공실 / 기존 가스공사 사무실 용도면적167.66 제곱미터50형가격보증금 2천만원/월세 150만원/관리비 15만원-총 층수5층중 2층-사용승인 년월2016년 1월 12일-방향북향-입주가능일협의가능현재 공실주차대수24대자주식 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ▷ 가격 개요 (보증금 일부 조정가능) 보증금 2천 / 월세 150만원 / 관리비 15만원 *옵션 내역 - 에어컨 깨끗 ● 동대구IC, 외각순환도로, 범안로> 상인 거점 가능 외부 접근성 좋음 ● 인근 공원 및 식당 조성 ● 엘리베이터 있음 [ 중개사.. 2024. 5. 14.

[수성구 지산동 복층 임대] 벨루체아파트 임대 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류아파트-거래 형태임대차-소재지대구광역시 수성구 지산동 수성벨루체1동 (저층)-면적55.98 제곱미터-가격보증금 500만원 / 월세 65만원관리비 6만원*관리비 상세- 공동현관, 공용전기, 공용엘리베이터 등 포함 / 공동관리비 6만원-총 층수4층 중 해당층 저층-사용승인년월2013년 12월 24일-방향거실기준 남향-방의 개수2-욕실 개수1-입주가능일즉시입주 (협의가능)-주차대수70대세대당 0.8대 ▷ 수성벨루체 개요 / 인테리어 공사 된 집 - 월세 65만원 - 관리비 6만원( 수도세 약 2만원. 전기료 약 4만원 ) - 복층구조. 구조 - 풀옵션 - 보안 및 안전 좋음 - 공간 활용도 넓고 공기좋은 아파트 ● 수성못 인근 ▧ 언제든 .. 2024. 5. 2.

[대구 동구 각산동 GS25시 편의점 임대] 편의점 양도 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가GS25시 편의점거래 형태임대차-소재지대구광역시 동구 각산동 단지내 상가면적84.5 제곱미터-가격보증금 2천 만원/월세 160 만원-총 층수1층총 2층사용승인년월2009년 10월 1일-방향남향-입주가능일협의-주차대수1,286대아파트 및 상가주차장/( 상가 전용 주차장 바로 옆에 주차 가능 ) ▷ GS25편의점 개요 - 월세 160만원 - 관리비 1만원(공용 전기 관리비 ) - 매장안 테이블 6개 / 외부 테이블 2개 - 넓은공간 - 단지내 상가 - 인근 주변 아파트단지 및 주택가 / 단지내 상가 (839세대) 주변 아파트 주택 밀집지역 - 상가 주차장 별도 이용가능 ○ 언제든 편안하게 연락주셔서 부담없이 상담하시고, 함께 둘러보시.. 2024. 4. 22.

대구 상가나 사무실 임대시 권리금 시설비 임대료 및 수수료 할 참고사항 상가나 사무실을 임대하기위해 먼저 스탭 1. 얼마 동안 장사를 할 것인지 세부 계획을 세우자 - 장사나 사업은 영리를 목적으로 하기 때문에 계획이 수반되지 않으면 절대 수익이 반영되지 않는다.왜? 영리는 곧 돈이고 돈은 숫자를 반영하는거고 숫자는 시간과 금전적 가치가 요구되기 때문이고 절대 운이란 것은 없습니다. 하지만 우연히 좋은곳 때마침 좋은시기 또는 좋은 인연과의 운 등은 계획 없이 오기도 하지만, 장사나 사업이란 녀석은 계획이 없으면 따라오는 녀석이 아닙니다. 그래서? 모든 기업은 사업계획을 세워 그 목표를 달성하기 위하여 노력하고 이를 좀 더 세부적 구체화 하고 디테일하게 전략적으로 세워가며 단계별 성과를 이룹니다. [ 예시 1. ] 스탭 2. 권리금의 산정 요소와 이를 파악하여 합리적인 금액.. 2024. 4. 18.

[대구 북구 산격동 미용실 임대] 관리비 월세 저렴한 사거리 코너 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가미용실거래 형태상가임대차1종근린생활시설소재지대구광역시 북구 산격동 1235-23번지1층면적31.63제곱미터-가격보증금 1천만원/월세 50만원/관리비 2만원~2만5천원관리비 항목 (수도세)권리금--총 층수총 3층 / 해당층 1층-사용승일일1981년6월10일-방향남서-방의 개수뒷편 휴게실 방 있음-입주가능일협의-주차대수-- ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 미용실 개요 - 월세 50만원 - 관리비 2개월 한번씩 수도세 4~5만원 - 건물주인 성격 좋으신게 장점 - 장사 잘될때 약 순수익 800정도 꾸준함 / 사장님과 확인 가능 - 위 순수익 기준 재료비 및 고정비 제외 산정된 금액임 - 미용실 사장님 육아로 인계 하고자 함. - 뒷공간 휴게.. 2024. 4. 18.

[대구 칠곡 스크린골프 연습장 임대] 스크린 2/ 타석 7/ 어프로치 타석 2 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가 / 제2종 근린생활시설골프연습장거래 형태임대차상가임대소재지대구광역시 북구 구암동위치정보 비공개면적298.29 제곱미터298.29 제곱미터가격보증금 2천만원/월세 120만원 (vat 별도)/관리비 25만원합계 157만원관리비 (건물관리비)권리금1억 미만-총 층수총 5층 중 해당층 4층-사용승인 년월2004년 1월 17일-방향남서-방의 개수스크린 2개/타석 7개/어프로치 타석 2개/화장실 (남녀 따로)/테라스 (흡연장)스크린버전:비전플러스입주가능일협의가능-주차대수7대옥외 ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 골프연습장 개요 - 기기 버전 : 비전플러스 - 월세 : 120만원 (부가세 별도 12만원) - 관리비 25만원 (건물 관리비) - 스.. 2024. 4. 16.

[대구 혁신도시 사무실 임대] 기본공사 완료되고 저렴하고 깔끔한 곳 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가사무실 용도 좋음거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 동구 신서동혁신도시 내(비젼스퀘어 인근)면적135.52 제곱미터바닥/ 천정/ 벽/ 조명 기본공사 완료깔끔함가격보증금 1천만원/월세 70만원조정가능권리금--총 층수3층 중 3층엘리베이터 있음시용승인 년월2015년 10월 14일-방향동향-입주가능일협의언제든 가능주차대수52대- 혁신도시 저렴한 40평대 상가 사무실 용도로 좋음 기본공사 됨* 바닥공사 천정 벽면 깨끗함 * 인근 관공서 위치(부동산원, 신용보증기금, 뇌연구원, KAI한국정보화진흥원, 병무청 등) * 주변 식당가 그리고 근린공원 위치▷ 사무실용 상가 개요 /자유업종 - 월세 70만원(일부 조정가능) - 바닥 방수공사 완료(흠집 .. 2024. 1. 3.

[성서 모다아울렛 뒷편 무권리 유흥주점] 중과세 없는 넓은 유흥주점 양도 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가위락시설거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 달서구 호산동상세위치 비공개면적273.26 제곱미터-가격보증금 4천만원 /월세 220만원-권리금무권리 총 층수총 4층 중 해당층 2층-사용승인 년월2004년 8월 24일-방향남향-방의 개수총 일곱개실사용 네개 / 중과세 없음입주가능일협의-주차대수20대- ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다. * 주변에 성서공단이 있어 마케팅 연계로.. 2023. 12. 4.

현풍읍 중리 급매 복층상가 매매 실제 인수금액 없음 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가상가 매매거래 형태매매실 인수금액 0원소재지대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2번지-면적109.38 제곱미터1층 / 2층 복층구조-가격4억 5천만원융자금 30% 이상 / 금액 조정 가능총 층수9층중 1층지하층 있사용승인 년월2017년 1월 3일-방향서향-입주가능일협의현재 공실주차대수67대-매물번호 P939 ※ 상가전문 부동산을 통하여 매매나 임대 하시면 도움이 되실겁니다.* 현풍읍 중리 지상9층 지하1층 건물 * 주차 총 67대 가능(넉넉함) * 인근 아파트 대단지 * 현 상가건물 공실 제로율 * 복층 상가( 1층,2층 계단 이용 ) ※상가 매매 임대는 상가전문 부동산으로 언제든 편하게 연락 주세요! 구분내용중개 권역대구 전지역.. 2023. 12. 1.

고령읍내 중심가에 위치한 병원건물 2층.3층 임대 엘리베이터 있음 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류1종근린생활시설병원건물 2층, 3층 임대거래 형태상가임대차임대차소재지경상북도 고령군 고령읍 쾌빈리 418번지영남정형외과의원건물면적2층286제곱미터/3층158제곱미터고령에는 현재 이빈후과와소아청소년과과 없어서이 두가지 의원 운영시경쟁력 있습니다.가격2층보증금 2천만원 / 월세 140만원3층 보증금 2천만원 / 월세 80만원월세에 대한 부가세 별도총 층수총 3층 중 해당층 3층엘리베이터 있음사용승인년월2010년 4월 7일-방향남향-입주가능일협의가능-주차대수3대- ※ 고령읍내 중심에 위치한 병원건물 2층과 3층 임대- 면적: 2층 약 286제곱미터, 3층 약 158제곱미터 - 주변 약국, 죽집 및 식당등 위치 - 고령에는 이빈후과, 소아청소년과.. 2023. 11. 23.

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