대구 달서군 유가읍 상계리 다가구주택 매매

[ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]

구분	내용	비고
중개대상물 종류	다가구주택	-
거래 형태	매매
소재지	대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리	1종일반주거지역
면적	대지면적 : 250제곱미터 / 연면적 : 374.32제곱미터 / 건축면적 : 141.71제곱미터	3층 다가구주택 1층 : 옷가게(상가) / 1가구 / 2층 : 2가구 / 3층 : 주인세대 1가구 상가 1 + 4가구
가격	매매가 13억	일부조정가능 / 현재 상태 월 540만원 수익
총 층수	3층 건물	-
사용승인년월일	2022년 6월 20일	-
방향	남동쪽	-
방의 개수	총 일곱개	-
욕실 개수	총 8개	-
매매가능일	협의	-
주차대수	총 4대	-

매물번호 P935

달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 1

달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 2

 

달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 3

달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 4

달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 5

▒ 전 박근혜 대통령 사저 앞쪽 위치

▷ 가격 개요
 - 매매가        : 1,300,000,000원
 - 융자            :   600,000,000원 
 - 보증금        :    95,000,000원
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 실 매수 가 /약 5억5천만원 

▷ 임대현황 : 1층 옷가게 + 세대수 1층 1세대, 2층 2세대 + 3층 주인세대 
  - 총 상가 1 + 3 = 4개 임대 


▷ 임대 세대 및 상가 현황 합산액

- 보증금 9,500만원/ 월세 540만원 받고 있음.


▷ 매매가 13억 대비 수익율 : 연간 약5프로 수익


※ 검증과정 

1. 동사무소 임대현황 리스트 점검(보증금,월세)관계

2. 국세체납 열람 정리

3. 담보권 말소(법무사 통해 진행)

※ 등기권리 사항을 모두 말소 후 깨끗한 상태에서의 인수

● 풀옵션 

● 공실 없음

● 인근 과학기술공원 

● 주변 공원 많음

● 인근 테크노3초등학교 2024년 3월 예정

● 인근 도서관 및 편의시설 축구장, 영화관 및 편의 체육시설 인프라 형성

▧ 언제든 편안하게 연락주셔서 부담없이 상담하시고, 함께 둘러보시면 됩니다.▧

제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에     관한 세부기준을 준수합니다. 

 

[ 중개사무소 및 공인중개사의 표시.광고 명시사항 ]

구분	내용
중개 권역	대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 전국 대상
중개 대상	상가, 아파트 전문 및 중개대상물
중개사무소 명칭	TOP부동산중개
소재지	대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층
공인중개사	이민우 소장
휴대전화	010 - 7777 - 4938
이력사항	상권경영
e-mail	manstart1@gmail.com
카카오톡 1:1 문의
[ 명함 상세 ]

* 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031 호

※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 광고 명시사항에 관한 세부기준을 준수합니다.