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[대구 북구 산격동 미용실 임대] 관리비 월세 저렴한 사거리 코너 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가미용실거래 형태상가임대차1종근린생활시설소재지대구광역시 북구 산격동 1235-23번지1층면적31.63제곱미터-가격보증금 1천만원/월세 50만원/관리비 2만원~2만5천원관리비 항목 (수도세)권리금--총 층수총 3층 / 해당층 1층-사용승일일1981년6월10일-방향남서-방의 개수뒷편 휴게실 방 있음-입주가능일협의-주차대수-- ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 미용실 개요 - 월세 50만원 - 관리비 2개월 한번씩 수도세 4~5만원 - 건물주인 성격 좋으신게 장점 - 장사 잘될때 약 순수익 800정도 꾸준함 / 사장님과 확인 가능 - 위 순수익 기준 재료비 및 고정비 제외 산정된 금액임 - 미용실 사장님 육아로 인계 하고자 함. - 뒷공간 휴게.. 2024. 4. 18.

[대구 칠곡 스크린골프 연습장 임대] 스크린 2/ 타석 7/ 어프로치 타석 2 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가 / 제2종 근린생활시설골프연습장거래 형태임대차상가임대소재지대구광역시 북구 구암동위치정보 비공개면적298.29 제곱미터298.29 제곱미터가격보증금 2천만원/월세 120만원 (vat 별도)/관리비 25만원합계 157만원관리비 (건물관리비)권리금1억 미만-총 층수총 5층 중 해당층 4층-사용승인 년월2004년 1월 17일-방향남서-방의 개수스크린 2개/타석 7개/어프로치 타석 2개/화장실 (남녀 따로)/테라스 (흡연장)스크린버전:비전플러스입주가능일협의가능-주차대수7대옥외 ▒ 일부 가격 조정가능 ▷ 골프연습장 개요 - 기기 버전 : 비전플러스 - 월세 : 120만원 (부가세 별도 12만원) - 관리비 25만원 (건물 관리비) - 스.. 2024. 4. 16.

[대구 혁신도시 사무실 임대] 기본공사 완료되고 저렴하고 깔끔한 곳 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가사무실 용도 좋음거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 동구 신서동혁신도시 내(비젼스퀘어 인근)면적135.52 제곱미터바닥/ 천정/ 벽/ 조명 기본공사 완료깔끔함가격보증금 1천만원/월세 70만원조정가능권리금--총 층수3층 중 3층엘리베이터 있음시용승인 년월2015년 10월 14일-방향동향-입주가능일협의언제든 가능주차대수52대- 혁신도시 저렴한 40평대 상가 사무실 용도로 좋음 기본공사 됨* 바닥공사 천정 벽면 깨끗함 * 인근 관공서 위치(부동산원, 신용보증기금, 뇌연구원, KAI한국정보화진흥원, 병무청 등) * 주변 식당가 그리고 근린공원 위치▷ 사무실용 상가 개요 /자유업종 - 월세 70만원(일부 조정가능) - 바닥 방수공사 완료(흠집 .. 2024. 1. 3.

[성서 모다아울렛 뒷편 무권리 유흥주점] 중과세 없는 넓은 유흥주점 양도 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가위락시설거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 달서구 호산동상세위치 비공개면적273.26 제곱미터-가격보증금 4천만원 /월세 220만원-권리금무권리 총 층수총 4층 중 해당층 2층-사용승인 년월2004년 8월 24일-방향남향-방의 개수총 일곱개실사용 네개 / 중과세 없음입주가능일협의-주차대수20대- ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다. * 주변에 성서공단이 있어 마케팅 연계로.. 2023. 12. 4.

현풍읍 중리 급매 복층상가 매매 실제 인수금액 없음 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가상가 매매거래 형태매매실 인수금액 0원소재지대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2번지-면적109.38 제곱미터1층 / 2층 복층구조-가격4억 5천만원융자금 30% 이상 / 금액 조정 가능총 층수9층중 1층지하층 있사용승인 년월2017년 1월 3일-방향서향-입주가능일협의현재 공실주차대수67대-매물번호 P939 ※ 상가전문 부동산을 통하여 매매나 임대 하시면 도움이 되실겁니다.* 현풍읍 중리 지상9층 지하1층 건물 * 주차 총 67대 가능(넉넉함) * 인근 아파트 대단지 * 현 상가건물 공실 제로율 * 복층 상가( 1층,2층 계단 이용 ) ※상가 매매 임대는 상가전문 부동산으로 언제든 편하게 연락 주세요! 구분내용중개 권역대구 전지역.. 2023. 12. 1.

고령읍내 중심가에 위치한 병원건물 2층.3층 임대 엘리베이터 있음 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류1종근린생활시설병원건물 2층, 3층 임대거래 형태상가임대차임대차소재지경상북도 고령군 고령읍 쾌빈리 418번지영남정형외과의원건물면적2층286제곱미터/3층158제곱미터고령에는 현재 이빈후과와소아청소년과과 없어서이 두가지 의원 운영시경쟁력 있습니다.가격2층보증금 2천만원 / 월세 140만원3층 보증금 2천만원 / 월세 80만원월세에 대한 부가세 별도총 층수총 3층 중 해당층 3층엘리베이터 있음사용승인년월2010년 4월 7일-방향남향-입주가능일협의가능-주차대수3대- ※ 고령읍내 중심에 위치한 병원건물 2층과 3층 임대- 면적: 2층 약 286제곱미터, 3층 약 158제곱미터 - 주변 약국, 죽집 및 식당등 위치 - 고령에는 이빈후과, 소아청소년과.. 2023. 11. 23.

공인중개사시험을 상대평가에서 절대평가로 가닥을 잡았다고 국토교통부가 발표했습니다. 공인중개사시험의 상대평가에 대한 2022년에 연구용역을 의뢰하고 검토한 내용의 결과를 곧 발표할 예정이고, 매일경제 신문이 2023년11월1일 기사로 현재 시험을 유지할 것으로 국토교통부와 취재를 하였고 현 시험 절대평가 그대로 진행할 것으로 가닥을 잡았다고 이를 뉴스화 하였습니다. ( 확정은 아직 아니고 곧 발표할 내용을 다시 확인하시면 됩니다. ) 국토교통부는 외국에서의 공인중개사 제도 운영사례등을 바탕으로 그대로 유지하는게 좋다고 판단하였고 다만 현재 시험 수준의 난이도에서 상향 조정하여 중개사 합격자수를 줄이고 진입장벽을 높일 생각이고, 공인중개사의 교육시간도 늘려서 전문성을 더욱 육성하여 전세사기나 범죄 등을 예방하자는 취지라고 하였습니다. 개인적인 소견으로는 공인중개사 자격시험을 현재 .. 2023. 11. 2.

한국 경기 및 부동산 경기 전망_23.11.02 * 경기전망미국 기준금리한국 기준금리외화부채(23.10.22기준)한국 가계부채5.50%3.50%210조 이상1,877조원 이상 ※ 호재 - 반도체 수출 전월 대비 약 5억달러 증가 ( 약 6,700억 증가 )- 방위산업 관련 사업 수출 증가 ( 23.9.11 기준 13조8천억 돌파 ) ※ 악재 - 5대 1금융 주택담보대출 잔액 521조2264억원( 전월대비 0.7% 증가 )- 미국 기준금리 동결 발표- 호주, 한국, 일본, 미국, 중국 중 가계부채율 2위 ■ 개인 종합 소견 § 전반적인 의견 - 미국 기준금리 동결로 인하여 외화부채의 증가와 동시 한국 가계부채의 증가로 인플레이 방어를 위한 수단으로 한국도 금리의 동결이나 및 인상의 여지는 충분해 보입니다. § 부동산 전망 - 나라의 인구수 부양정책 및 .. 2023. 11. 2.

대구 달서군 유가읍 상계리 다가구주택 매매 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류다가구주택-거래 형태매매 소재지대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리1종일반주거지역면적대지면적 : 250제곱미터/연면적 : 374.32제곱미터/건축면적 : 141.71제곱미터3층 다가구주택1층 : 옷가게(상가) / 1가구/2층 : 2가구/3층 : 주인세대 1가구상가 1 + 4가구가격매매가 13억일부조정가능/현재 상태월 540만원 수익총 층수3층 건물-사용승인년월일2022년 6월 20일-방향남동쪽-방의 개수총 일곱개-욕실 개수총 8개-매매가능일협의-주차대수총 4대-매물번호 P935달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 2 달성군 유가읍 쌍계리 다가구주택 급매 3▒ 전 박근혜 대통령 사저 앞쪽 위치 ▷ 가격 개요 - 매매가 : 1,300,0.. 2023. 10. 31.

[급매 범어동 네거리 인접 시설A급 유흥주점] 중과세 없는 넓고 깔끔한 곳 범어네거리 임대 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가위락시설거래 형태상가임대차유흥주점소재지대구 수성구 범어동위치 비공개면적252.74 제곱미터약 76.45형가격보증금 2,500만원/월세 120만원/관리비 무-총 층수총 층수 4층 중 지하2층지하2층사용승인1991년 12월 26-방향북향-방의 개수총 5개 중 4개방 허가 /잔여 1개방 대기실 사용중과세 없음입주가능일협의가능-주차대수8대-매물번호 P934 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도.. 2023. 10. 18.

[수성동 병원 및 사무실 임대] 역세권 빌딩 건물 상가임대 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가의원거래 형태상가임대차1종근린생활시설소재지대구광역시 수성구 수성동2가173번지[수성메디타워]701호 면적 131.6175 제곱미터1 ~ 4호실 병합가능 / 또는 호실 두개병합가능 ( 별도 상담 )가격(1호 기준) / 보증금 3천만원/ 월세 230만원병합시 별도 합산총 층수총 13층 중 7층지하 2층 있음사용승인년월2021년 6월 18일신축방향북향-입주가능일협의 주차대수88대자주식 26대 / 기계식 62대 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문.. 2023. 9. 19.

대구 상가 아파트 토지 및 원룸 투룸등 매매,임대차,교환 등 물건접수 및 구하실때는 부담없이 언제든 전화 주세요! ~ [ 언제든 아래로 연락주세요 ! ][ 중개사무소 및 공인중개사의 표시.광고 명시사항 ]구분내용중개 권역대구 전지역 및 부동산 거래정보망 이용 전국 대상중개 대상상가, 아파트 전문 및 중개대상물중개사무소 명칭TOP부동산중개소재지대구광역시 남구 봉덕동 692-14 (봉덕로11길 20) 1층공인중개사이민우 소장휴대전화010 - 7777 - 4938이력사항상권경영e-mailmanstart1@gmail.com카카오톡 1:1 문의[ 명함 상세 ] * 사업자등록 번호 689-02-02940, 개업공인중개사 신병철, (053)472-0110 중개사무소 등록번호 제 27200-2023-00031 호※ 본 공인중개사는 「공인중개사법」제18조의2제1항 및 제2항, 같은 법 시행령 제17조의2제3항에 따라 중개대상물의 표시 .. 2023. 9. 18.

대구혁신도시 관공서 회식 및 초례산 등산로 입구 기타 주거대단지 인접 식당가 임대정보 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가제2종 근린생활시설거래 형태상가임대차업종 변경가능소재지대구광역시 동구 각산동 1078-4번지1층면적129.87 제곱미터1층 전용면적가격보증금 2천만원 / 월세 150만원월세 부가세 미포함총 층수3층 중 해당층 1층-사용승년월2014년 11월 25일-방향북향냉방비 절약 가능방의 개수2 개2개 도어 폴딩시 한공간으로 사용가능욕실 개수남/여 화장실 구분사용 가능-입주가능일협의가능언제든지주차대수총 4대- ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다. [대구혁신도시 관공서 인근 주변 형성 상가 위치 .. 2023. 9. 5.

[수성구 비지니스바 임대 양도] 두산동 유흥 및 술집 밀집 골목 시설좋고 노출 좋은 1층 위치 매니저 포함 양도 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가임대제1종근린생활시설거래 형태상가임대차-소재지대구 수성구 두산동 1층(위치 비공개)면적136.81 제곱미터37.3형가격보증금 4천만원 / 월세 290만-총 층수총 층수 3층 중 / 해당층 1층 노출 잘됨사용승인일2015년 8월 27일신형 건물방향동향-입주가능일협의-주차대수4대-매물번호 P922◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다. ● 대구 수성구 두산동의 중심 1층 노출 좋은.. 2023. 7. 17.

[수성구 황금동 유흥주점 임대] 황금네거리 인근 위치 노출 좋은 주점 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가위락시설거래 형태상가임대차-소재지대구광역시 수성구 황금동2층면적239.78 제곱미터네이버 평형 환산 참조(현행법 평형 노출 금지)가격보증금 3,000만원/월세242만원/관리비 무-총 층수총 4층 중 / 해당층 2층-사용승인일1990년 8월 18일-방향남향-방의 개수가용방 5개 / (현재 4개 사용중 /1개는 대기실)각방 화장실 있음입주가능일협의-주차대수3대-매물번호 P923◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가.. 2023. 7. 17.

[지산동 신축 빌딩 전층 임대] 지산동 수성못과 아파트단지 인근 건물 층별 임대 1층~5층 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류빌딩상가점포거래 형태임대월세소재지대구 수성구 지산동1193-14번지신축건물 1층에서 5층까지 전층 임대총 층수5층 사용승인일 2023년 9월 11일등기등록 진행 예정방향북동입구기준입주가능일협의-주차대수6대-[ 층별 개요 ]구분1층 / 1호1층 / 2호1층 / 3호2층3층4층5층면적(제곱미터)33.30(약 10형)66.11(약20형)66.11(약20형)165.28(약50형)165.28(약50형)165.28(약50형)165.28(약50형)베란다 포함보증금(단위: 만원)3,0003,000~5,0003,000~5,0003,000~5,0003,000~5,0003,000~5,0003,000~5,000월세(단위: 만원)130250(조정가능)250(조정가능.. 2023. 7. 8.

[수성못 인근 대형 점포 임대]수성못과 지산동 사이 상가임대 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류2종근린생활시설상가거래 형태상가임대-소재지대구광역시 수성구 지산동 156번지-면적361.47 제곱-가격보증금 1억5천만원 / 월세 1천만원-총 층수1층-사용승인2005년5월27일-방향북동쪽-방의 개수3개-화장실 개수남1 / 녀1 -입주가능일협의-주차대수3대마당 10대 이상 가능 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다.# 1층 개요 (합계 약 101형)● 수성못 인근 대형 점포- .. 2023. 7. 6.

[대구 율하먹거리골목 노래연습장 임대 양도]시설 깔끔한 좋은 노래방 [ 공인중개사 광고법 관련 기재사항 ]구분내용비고중개대상물 종류상가2종근린생활시설거래 형태임대-소재지대구 동구 율하동 2층위치 비공개면적239.03 제곱미터약 72형가격보증금 3천만원 / 월세 180만원-총 층수6층 중 해당층 2층-사용승인일2009년 7월 3일-방향남향-방의 개수7~8개-입주가능일협의 주차대수27대-매물번호 P910 ◆ 임대인과 임차인의 완만한 협의를 이끌어 내겠습니다. ※ 중개는 첫째 "적정 가격 조율"과 둘째 " 거래 양 당사자의 완만한 협의와 조율 및 특약에 따른 계약서 검토"가 중요합니다. 이민우공인중개사가 적정 가격 조율과 추후 문제가 발생하지 않도록 완만한 협의가 될 수 있게 점검하며 도와드리겠습니다. [ 율하지구 먹거리 골목 중심에 위치 ]● 대구동구 율하동 손님 많고.. 2023. 7. 3.

부동산에 임대,월세,전세,매매 교환 등 내놓는 방법 1. 부동산에 물건접수 하는 법 흔히 아파트, 상가, 오피스텔, 공장, 임야, 토지 등을 내놓는 것을 물건을 접수한다라고 합니다. 물건 접수를 하기 위해서는 전화접수, 직접 접수하는 방법 등으로 접수를 할 수 있습니다. 이러한 물건 접수를 하기 위해 필요한 정보 등이 있는데요, 아래의 매물 접수 양식은 제가 직접 만든 건데요 ( 필요하신 분은 따로 연락주세요 ) 중개사님들에게 물건 접수를 하고 광고하기 위해 전달 해야 하는 사항은 아래와 같습니다. 하지만 이러한 정보 중 개인의 소중한 정보의 일부 등은 제공하지 않거나 제공은 하되 광고나 상담을할 때 숨겨 달라고 할수 도 있습니다. 또한 중개사님들이 단독으로 중개해야 할 상황이 생기거나 경쟁력을 가지기 위해 위치나 일부 정보 등을 숨기는 경우.. 2023. 4. 22.

주택임대차보호법 개정에 관한 내용_2023년 4월 18일 공포 [ 주택임대차 보호법 일부개정법률 공포 안내 ] 주택임대차 보호법 일부 개정법률이 공포 되었는데요 ~ 이 부분을 쉽게 풀어서 알려 드리겠습니다. 한마디로 쉽게 설명하자면 보증금을 받을 수 있는 여부도 확인하고 당해세(그 집을 보유하니깐 내는 세금)가 담보 실행권자의 경매시 늘 다른 담보에 대해 앞서서 채권회수 되는것을 이제는 해마다 부과되는 당해서 보다 앞선 확정일자를(대항력)가진 임차인을이제는 보호할 장치를 마련한다는 건데요~ 앞으로 중개사들의 의무도 많아 지겠습니다.( 단 지방세는 원래 다른 담보 확정일 보다 앞서지는 않습니다. ) - 대통령시행령 공포내용 - 위 내용을 참고 하셔서 궁금하신 부분이 있으시면 블로그 메인의 연락처로 편하게 연락 주시면 됩니다. 2023. 4. 21.

북성로 길목 아틀리에 빈 카페 입니다. 안녕하세요 !포스팅 저장하고 난 이후 임시저장을 했지만 날려먹은 관계로 다시 포스팅 해 드립니다. 대구 중구 북성로에 위치한 예쁜카페 하나 소개 해 드립니다.아틀리에빈 북성로길목점 대구 중구 북성로 70-4(북성로2가 55-1)T. 010-8760-1811영업시간 10:00 - 22:00(일요일 휴무) 북성로 길목 아틀리에 빈 카페 입니다.오래전 대구의 상권의 발달 근원지 대구 번개시장 인근으로 공구골목이 형성이 된 만큼 오래전 고전의 느낌을 살려 인테리어 했더라구요 ~ 공간을 잘 살려 화분이 보이네요~ 입구에 정서가 편해지는 시 글귀가 있네요 ~ 전면 사진 입니다.공구골목 특성상 문 닫는 시간이 엄청 짧습니다. 오래된 집의 느낌을 살려 리모델링 된 카페라 아주 앤틱한 느낌이 드.. 2018. 6. 16.

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